204.租房陷阱（1）
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“所有的手续我都带来了！”朱曼春从包里拿出了一个档案袋，然后依次掏出了户口本，身份证，以前单位的离职证明，学历证书等等，一应俱全！
这个举动倒是让宁枫有些惊喜，同时也对朱曼春有了更多的期待！
在经纪人的日常工作中，疏忽大意往往是要吃苦头的！
曾经青青家园店就有一个经纪人，因为忘记询问客户是首套还是二套，最后导致算错了税费，虽然成交了，却白白损失了佣金！
按照钱塘市目前的政策，首套购房的客户，契税只征收1%，但是二套购房的客户，契税却要征收3%！
这个经纪人忘记了这个细节，结果在计算税费的时候，按照1%计算并告知了客户。
但是等到实际缴税的时候，税务局却要求客户支付3%，于是就造成了纠纷！那个客户又是个十分难缠的客户，甚至威胁要将这个经纪人以诈骗而告上法庭，闹得很僵！
最后是公司出面，退还了所有佣金，白做了这单，才算是摆平了这件事情！
而这个损失自然不会又公司承担，只能从经纪人之后的单子里慢慢扣了。
房产行业就是这个样子的，所以马大哈最是要不得！相反的，像朱曼春这样事事都有充分准备，却是最好的习惯了！
“怪不得能拿那么多的销冠！你果然是销售精英啊！”宁枫夸奖了一句。
朱曼春有些不好意思道：“怎么能跟经理你相提并论呢？你可是钱塘市现在风头最劲的经纪人了！网上不是还说，你跟律诚集团的关系都很好嘛！”
“嗨~网上的东西能信么？”宁枫谦虚道“既然你资料都齐，那先去找丹丹，也就是店助理办入职申请吧！这样也能尽快安排你培训！然后明天开始跑盘就好了！”
朱曼春点点头，拿好了资料去找丹丹。
***************************************
“豆豆，你说我们是不是该搬回宿舍去了？”宁枫家中，小秋对钱豆豆说道：“都已经过完年了！学校的宿舍明天就可以住了！”
钱豆豆正躺在沙发上昏昏欲睡呢！她应道：“搬回去干嘛？这有吃有喝的！还有电视有沙发，宿舍我再也不想回去了！”
“那你不回宿舍你住哪？”
“哎……”钱豆豆郁闷道：“早知道之前就让老爸给我买套二手房了，直接就能住！逸仙城的别墅也不知道什么时候能交付，还得装修！”
“他们不是装修好的么？”小秋不解道。
“不是的。只有公寓是装修的。住得起别墅的人，哪会喜欢跟别人千篇一律的装修啊！”钱豆豆道。
“对了！”钱豆豆忽然来了精神，亢奋道：“咱们自己租一套房子吧？”
小秋犹豫了一会道：“可是租房子挺贵的。学校的宿舍住宿费一年才几千块，刚够一个月的房租！”
钱豆豆想起小秋那死要面子的性格，不禁无奈的又躺了下来！
“你先起来！”小秋对她说道。
“干嘛？”
“今天天气好，我把这沙发套洗了晒晒，过年之前都没来得及洗！”小秋理所当然道。
钱豆豆崩溃的喊道：“我的天呐！你真的要变成家庭主妇了！”
见小秋忙里忙外的样子，钱豆豆调笑道：“喂……就算你真的准备嫁给他，也得等他自己买了房子住进去再收拾吧？这不过是租的房子！”
“租的怎么了？”小秋瘪嘴道：“租的也是自己家呀！”
“被你打败了！”钱豆豆一阵无语。
她愣愣发着呆，看小秋带着皮手套，围着围裙，一副勤勤恳恳的样子，顿时计上心头！
“小秋，咱们还是租房子吧！”钱豆豆道。
小秋无奈笑道：“不是跟你说了么！我没那么多钱呀~”
“我们这么办！你听我说哈~我们租了房子，房租全都由我来出，你就负责家里所有的家务作为房租，怎么样？”钱豆豆笑眯眯的说道。
小秋白了她一眼：“不怎么样！”
“小秋！”钱豆豆撒娇道：“反正我懒嘛！又不会做家务！如果我请家政公司的话，也要花钱嘛！还不如就当请你了，你说对吧？”
听她这么说，小秋认真的考虑起来！
从内心来说，小秋当然也希望有更好的居住条件！而且她学习很刻苦，每天都要看书到深夜，在宿舍开着灯也影响同学休息，再加上她又常常做兼职，有时候一些晚班下班，也没法会宿舍，总是在24小时的KFC或者是便利店枯坐到天亮，着实太疲劳了！
再加上她是女孩子，总是需要那么一丢丢的私密空间的！
“那先说好！所有的家务都必须是我的！包括你的衣服，都必须给我洗！”小秋用不容置疑的口吻说道！
“万岁！哈哈~终于不用住宿舍咯！”钱豆豆兴奋的亲了小秋一口！
“我去网上找找房子去！”她立刻打开了电脑。
小秋说道：“宁枫不就是经纪人么？让他帮个忙吧！”
“我才不要呢！到时候他又会嘲笑我，说我连房子都租不好！哼……我偏要找别的经纪人！”钱豆豆一脸傲娇道。
小秋摇了摇头，有着她去了！
然后钱豆豆就在电脑前搜罗了一个多小时，打了十几通电话，最后才对小秋说道：“来来！就是这套房子了！”
小秋走到电脑前看了看，只见屏幕上正显示着一套房源信息。
这是一套两房，位于文华小区，就在钱塘大学的正对面，非常方便！
而且这套房子装修也非常好，看它的描述，是新婚夫妻的婚房，因为要回老家发展了，不想空着才出租的！
“这房子挺好的！”小秋也点头道，不过她又看了下价格，顿时傻眼了！
“4000块一个月？”小秋惊讶道：“太贵了吧？宁枫这套房子不是才2000多么？”
钱豆豆满不在乎道：“这有什么？只要住的舒服就行了呀！而且它是婚房装修，肯定不希望租的人素质很低，把他们的装修都搞坏了呀！必须是像我这样的高才女大学生美女才行！”
“还是先去看看再说吧？”小秋道：“对比一下，才好决定嘛！”
钱豆豆点点头：“我已经约好了一会就去看房了！”
“那好！我把这些晾起来就行了！”小秋麻利的收拾起来，然后脱去手套和围裙，跟钱豆豆一起出了门。
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这个举动倒是让宁枫有些惊喜，同时也对朱曼春有了更多的期待！
在经纪人的日常工作中，疏忽大意往往是要吃苦头的！
曾经青青家园店就有一个经纪人，因为忘记询问客户是首套还是二套，最后导致算错了税费，虽然成交了，却白白损失了佣金！
按照钱塘市目前的政策，首套购房的客户，契税只征收1%，但是二套购房的客户，契税却要征收3%！
这个经纪人忘记了这个细节，结果在计算税费的时候，按照1%计算并告知了客户。
但是等到实际缴税的时候，税务局却要求客户支付3%，于是就造成了纠纷！那个客户又是个十分难缠的客户，甚至威胁要将这个经纪人以诈骗而告上法庭，闹得很僵！
最后是公司出面，退还了所有佣金，白做了这单，才算是摆平了这件事情！
而这个损失自然不会又公司承担，只能从经纪人之后的单子里慢慢扣了。
房产行业就是这个样子的，所以马大哈最是要不得！相反的，像朱曼春这样事事都有充分准备，却是最好的习惯了！
“怪不得能拿那么多的销冠！你果然是销售精英啊！”宁枫夸奖了一句。
朱曼春有些不好意思道：“怎么能跟经理你相提并论呢？你可是钱塘市现在风头最劲的经纪人了！网上不是还说，你跟律诚集团的关系都很好嘛！”
“嗨~网上的东西能信么？”宁枫谦虚道“既然你资料都齐，那先去找丹丹，也就是店助理办入职申请吧！这样也能尽快安排你培训！然后明天开始跑盘就好了！”
朱曼春点点头，拿好了资料去找丹丹。
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“豆豆，你说我们是不是该搬回宿舍去了？”宁枫家中，小秋对钱豆豆说道：“都已经过完年了！学校的宿舍明天就可以住了！”
钱豆豆正躺在沙发上昏昏欲睡呢！她应道：“搬回去干嘛？这有吃有喝的！还有电视有沙发，宿舍我再也不想回去了！”
“那你不回宿舍你住哪？”
“哎……”钱豆豆郁闷道：“早知道之前就让老爸给我买套二手房了，直接就能住！逸仙城的别墅也不知道什么时候能交付，还得装修！”
“他们不是装修好的么？”小秋不解道。
“不是的。只有公寓是装修的。住得起别墅的人，哪会喜欢跟别人千篇一律的装修啊！”钱豆豆道。
“对了！”钱豆豆忽然来了精神，亢奋道：“咱们自己租一套房子吧？”
小秋犹豫了一会道：“可是租房子挺贵的。学校的宿舍住宿费一年才几千块，刚够一个月的房租！”
钱豆豆想起小秋那死要面子的性格，不禁无奈的又躺了下来！
“你先起来！”小秋对她说道。
“干嘛？”
“今天天气好，我把这沙发套洗了晒晒，过年之前都没来得及洗！”小秋理所当然道。
钱豆豆崩溃的喊道：“我的天呐！你真的要变成家庭主妇了！”
见小秋忙里忙外的样子，钱豆豆调笑道：“喂……就算你真的准备嫁给他，也得等他自己买了房子住进去再收拾吧？这不过是租的房子！”
“租的怎么了？”小秋瘪嘴道：“租的也是自己家呀！”
“被你打败了！”钱豆豆一阵无语。
她愣愣发着呆，看小秋带着皮手套，围着围裙，一副勤勤恳恳的样子，顿时计上心头！
“小秋，咱们还是租房子吧！”钱豆豆道。
小秋无奈笑道：“不是跟你说了么！我没那么多钱呀~”
“我们这么办！你听我说哈~我们租了房子，房租全都由我来出，你就负责家里所有的家务作为房租，怎么样？”钱豆豆笑眯眯的说道。
小秋白了她一眼：“不怎么样！”
“小秋！”钱豆豆撒娇道：“反正我懒嘛！又不会做家务！如果我请家政公司的话，也要花钱嘛！还不如就当请你了，你说对吧？”
听她这么说，小秋认真的考虑起来！
从内心来说，小秋当然也希望有更好的居住条件！而且她学习很刻苦，每天都要看书到深夜，在宿舍开着灯也影响同学休息，再加上她又常常做兼职，有时候一些晚班下班，也没法会宿舍，总是在24小时的KFC或者是便利店枯坐到天亮，着实太疲劳了！
再加上她是女孩子，总是需要那么一丢丢的私密空间的！
“那先说好！所有的家务都必须是我的！包括你的衣服，都必须给我洗！”小秋用不容置疑的口吻说道！
“万岁！哈哈~终于不用住宿舍咯！”钱豆豆兴奋的亲了小秋一口！
“我去网上找找房子去！”她立刻打开了电脑。
小秋说道：“宁枫不就是经纪人么？让他帮个忙吧！”
“我才不要呢！到时候他又会嘲笑我，说我连房子都租不好！哼……我偏要找别的经纪人！”钱豆豆一脸傲娇道。
小秋摇了摇头，有着她去了！
然后钱豆豆就在电脑前搜罗了一个多小时，打了十几通电话，最后才对小秋说道：“来来！就是这套房子了！”
小秋走到电脑前看了看，只见屏幕上正显示着一套房源信息。
这是一套两房，位于文华小区，就在钱塘大学的正对面，非常方便！
而且这套房子装修也非常好，看它的描述，是新婚夫妻的婚房，因为要回老家发展了，不想空着才出租的！
“这房子挺好的！”小秋也点头道，不过她又看了下价格，顿时傻眼了！
“4000块一个月？”小秋惊讶道：“太贵了吧？宁枫这套房子不是才2000多么？”
钱豆豆满不在乎道：“这有什么？只要住的舒服就行了呀！而且它是婚房装修，肯定不希望租的人素质很低，把他们的装修都搞坏了呀！必须是像我这样的高才女大学生美女才行！”
“还是先去看看再说吧？”小秋道：“对比一下，才好决定嘛！”
钱豆豆点点头：“我已经约好了一会就去看房了！”
“那好！我把这些晾起来就行了！”小秋麻利的收拾起来，然后脱去手套和围裙，跟钱豆豆一起出了门。